토지대장 임야대장 차이와 발급방법

토지대장 임야대장 차이와 발급방법 정부24 완벽 가이드

부동산 거래나 투자를 검토하다 보면 토지대장과 임야대장을 구분해서 발급받아야 하는 경우가 있는데,

둘의 차이점을 정확히 모르시는 분들이 많아요.

저도 처음에는 같은 서류인 줄 알았는데, 알고 보니 지번 체계와 관리 방식이 완전히 다르더라고요.

특히 토지의 위치를 알리는 지번은 일반지번이 있고 산번지가 있는데,

이중 산번지로 표시된 토지가 임야대장과 임야도의 대상이 된다는 점을 모르시면 헷갈리기 쉬워요.

오늘은 토지대장과 임야대장의 핵심 차이점부터 각각의 발급방법, 실제 활용 팁까지 자세히 알려드릴게요.

1. 토지대장과 임야대장의 기본 정의와 차이점

"토지대장"이란 모든 토지의 필지마다 그 소재·지번·지목·면적·경계 또는 좌표 등을 조사·측량하여 조사된 토지의 표시와 해당 토지의 소유자 등을 기록한 대장을 말합니다

"임야대장"이란 토지의 지목이 임야인 경우에 그 토지의 필지마다 그 소재·지번·지목·면적·경계 또는 좌표 등을 조사·측량하여 조사된 토지의 표시와 해당 토지의 소유자 등을 기록한 대장을 말합니다

가장 중요한 차이점은 지번 체계예요. 산번지의 경우 지번 앞에

'산'자를 붙여서 산***번지 같은 형태로 기록된다고 되어 있어서,

산번지로 표시된 토지는 임야대장에서 관리됩니다.

토지대장 vs 임야대장 핵심 차이:

토지대장은 지적도와 함께 관리하고, 임야대장은 임야도와 함께 관리된다는 점이 중요해요.

헷갈리기 쉬운 부분을 정확히 구분해보세요.

산이라는 표현이 있어서 '임야'와 혼동하는 경우도 있는데,

임야대장에 기록된 토지 중 많은 경우가 임야이긴 하지만 꼭 그런 건 아니다는 점도 기억해두세요.

산번지라고 해서 반드시 임야 지목인 것은 아니에요.

정부 24 홈페이지(www.gov.kr)을 통해 토지대장 및 임야대장을 열람하거나

그 등본을 교부받으려면 온라인 신청서를 작성하여 제출해야 합니다

정부24 홈페이지에 접속해서 '토지(임야)대장' 서비스를 검색하세요.

로그인은 공동인증서, 간편인증, 비회원 모두 가능해요.

토지대장 발급 단계별 방법:

인터넷을 통해 토지대장 및 임야대장을 열람·발급하는 경우

수수료는 무료입니다라고 명시되어 있어서 부담 없이 이용할 수 있어요.

임야대장 발급 과정은 토지대장과 거의 동일하지만, 대장구분과 지번 입력 방식이 다릅니다.

임야대장 발급 단계별 방법:

임야대장 발급 시 추가 확인사항:

토지대장 및 임야대장을 열람하는 경우 수수료는 토지 1필지에 대해 300원이며

그 등본을 발급하는 경우 수수료는 토지 1필지에 대해 500원입니다라고 방문 발급 수수료가 안내되어 있어요.